Печать

 

О договоре строительного порядка

 

В процессе взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком происходит перераспределение ценностей - от подрядчика к заказчику поступает результат работ, а от заказчика к подрядчику поступают денежные средства (либо их эквивалент).

 

При ограниченных ресурсах (административных, материальных, людских и т.п.) и неограниченно возрастающих потребностях конфликт между желаемым и возможным является неизбежным. Если обе стороны взаимоотношений благонамеренны, то здесь вступают в действие рыночные механизмы регулирования цен – закон  ;спроса и предложения;, в частности, достигается компромисс между интересами заказчика и подрядчика, что фиксируется договором строительного подряда.

 

 Подписание договора является актом, имеющим юридические последствия, когда каждая из сторон приобретает права и обременяется принятыми на себя обязательствами. При этом многие аспекты взаимоотношений заказчика и подрядчика регламентируются законодательно Гражданским кодексом РФ и иными законодательными актами, каждый из которых, кроме прочего, требует исполнения сторонами их обязательств по договору.

 

 Как правило, хороший договор соответствует требованиям законодательства, однозначно определяя права и обязанности сторон, не допускает двоякого толкования, учитывает специфику отношений между сторонами и не оставляет возможности для махинаций любой из сторон. На практике же каждая из сторон взаимоотношений стремится к наибольшей выгоде для себя, ограничивая свою ответственность за неисполнение условий договора (на всякий случай) и ущемляя права противоположной стороны.

 

 Именно это обстоятельство - наличие постоянного конфликта интересов - делает желательной правовую грамотность для всех субъектов гражданских правоотношений. В процессе следует понимать, что если к взаимоотношениям между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями применяются нормы Гражданского кодекса, то к взаимоотношениям, где заказчиком (потребителем недвижимости) будет гражданин, вместе с указанными выше, применяются также и положения закона РФ о защите прав потребителей.

Далее